新民晚報(bào)訊（記者 楊玉紅）6月1日起，租房者只需用手機(jī)掃一掃二維碼就能驗(yàn)證租賃房源真?zhèn)�。上海市房管局官網(wǎng)日前發(fā)布《上海市租賃住房房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》），明確上海所有的租賃住房都必須進(jìn)行房源核驗(yàn)，未取得核驗(yàn)碼不得對(duì)外發(fā)布房源信息。

　　《規(guī)則》明確，租賃住房房源核驗(yàn)是指住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，通過(guò)上海住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，對(duì)房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗(yàn)的過(guò)程。

　　通過(guò)住房租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)出租房屋的，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理房源核驗(yàn)。自行出租房屋的出租人，可登錄租賃平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，輸入房屋權(quán)屬證明編號(hào)等信息，進(jìn)行房源核驗(yàn)。租賃平臺(tái)的房源核驗(yàn)功能，逐步對(duì)接上海“一網(wǎng)通辦”（隨申辦）平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面辦理。不具備系統(tǒng)核驗(yàn)條件的，出租人可持相關(guān)材料至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心（區(qū)住房租賃服務(wù)中心）辦理核驗(yàn)。

　　房源核驗(yàn)通過(guò)后，租賃平臺(tái)生成房源核驗(yàn)碼（包括房源核驗(yàn)編號(hào)及對(duì)應(yīng)的二維碼），供出租人下載，有效期60日。租賃平臺(tái)提供房源核驗(yàn)編號(hào)查詢功能，租賃當(dāng)事人可登錄平臺(tái)，輸入房源核驗(yàn)編號(hào)或通過(guò)手機(jī)掃描核驗(yàn)碼查驗(yàn)房源信息。

　　《規(guī)則》還明確，住房租賃信息發(fā)布前需取得房源核驗(yàn)碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不得對(duì)外發(fā)布未取得房源核驗(yàn)碼的房源信息。如果發(fā)布暫未納入房源核驗(yàn)范圍的征收住房或宅基地住房房源信息的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)注明確。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟蹤所發(fā)布房源核驗(yàn)的狀態(tài)，在房源核驗(yàn)撤銷之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息從各發(fā)布渠道撤除。

　　值得一提的是，對(duì)于存在不按規(guī)定展示房源核驗(yàn)二維碼、上傳發(fā)布虛假住房租賃信息等違規(guī)情形的機(jī)構(gòu)或平臺(tái)，市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心（市、區(qū)住房租賃服務(wù)中心）可采取約談、書(shū)面警告、租賃平臺(tái)曝光、納入誠(chéng)信記錄、暫停租賃合同網(wǎng)簽備案資格、停止數(shù)據(jù)對(duì)接服務(wù)等措施，督促機(jī)構(gòu)整改。

　　此舉有望進(jìn)一步整頓和規(guī)范上海市住房租賃市場(chǎng)秩序，降低租房者租賃風(fēng)險(xiǎn)。