人民網上海6月24日電 （唐小麗）在許多老桃浦人的記憶中，位于普陀區真北路3725弄的蓮花公寓曾是“老破小”和“臟亂差”的代名詞，是被“邊緣化”的“爛尾樓”。歷經20多年的風雨，小區的房屋結構老化、外墻老化、屋頂漏水，道路窄、通行難、停車難等一系列問題困擾著生活在這里的居民。

“我1995年來到蓮花公寓的時候，小區周邊配套設施不完善，門口沒有公共交通，更沒有超市、菜場，生活和出行相當不方便。沒有有線電視，沒有自來水，小區到處是野草，有些野草長得比人還要高，刮風時能聽到‘刷刷’聲，一到晚上都不敢下樓。”小區居民王榮坤說，“當時小區路面也是坑洼不平，天晴時到處是揚塵，下雨更是泥濘不堪，無法行走。還經常出現跳電現象，家里常備蠟燭、手電筒……”

小區外立面脫落嚴重，觀感破舊

面對這樣一個“困難重重”的小區，時任蓮花公寓居民區黨總支書記的梁慧麗主動向居民們承諾，每年完成一件實事工程項目，讓小區變得“樣樣都有”，讓居民感受社區實實在在的變化。為此，梁慧麗還賣掉了自家房子，到蓮花公寓買了房，跟小區居民吃住在一起。

這樣一個啥都沒有的爛攤子，在梁慧麗和居委干部們的努力下，硬是將其改造成了生活設施齊全的宜居小區。梁慧麗說，來小區之初，真的沒想到這么難，但是既來之則安之。“我就是居民的勤務員，我相信辦法總比困難多，小書記也能解決大問題。”

改造前的小區樓道

多年來，蓮花公寓黨總支以“凝聚力工程”為抓手，通過每年一件實事項目、小區綜合修繕、用心用情幫助居民排憂解難等方式，讓蓮花公寓“脫胎換骨”，努力提升居民的獲得感和幸福感。

2015年，桃浦鎮黨委按照專業化發展、規范化管理、制度化建設的基本原則，整合以楊兆順、梁慧麗為代表的一批名優書記，打造“桃李源書記工作室”，積極發揮老書記的“傳幫帶教”作用，不斷推進和提升基層黨組織書記的理論及實踐操作能力，充分發揮黨建引領作用，促進睦鄰社區建設。

改造后鳥瞰小區全貌

作為“小梁”的現任蓮花公寓居民區黨總支書記的張群麗接過了梁慧麗書記的“交接棒”，在進一步提升理論及實踐能力水平的同時，經受住了蓮花公寓疫情防控確診病例安全穩控工作、“三創”、垃圾分類、疫苗接種、居民區兩委換屆等工作的大考，展現出了社區“當家人”的責任與擔當，被居民親切地稱呼為“小張書記”。在梁慧麗書記“大梁帶小梁”的指導下，她繼承發揚蓮花公寓的優良傳統，積極配合做好蓮花公寓房屋綜合修繕項目，以“零事故、零投訴、全覆蓋”為目標，形成了“四個一”工作法，齊抓共管，形成合力，以管理促服務。

張群麗說，蓮花公寓黨總支為做好群眾工作，全部居委干部都住在這個小區，形成了365天“不關門”的傳統，365天無休，每天24小時待命。張群麗牢記梁慧麗書記的教導，書記是居民區的大當家，作為一個最基層的干部，就是要將黨和政府為人民服務的宗旨，落實在自己的工作上，成為居民的勤務員，做到有求必應、有急必到、有難必幫。

2019年，蓮花公寓房屋綜合修繕項目全面開工，“統一”“一致”成了小區“三舊”換“三新”的關鍵詞。此次改造，除了墻體外立面的色彩一致、色調一致外，統一雨棚、統一晾衣架、統一空調外機支架、統一天井”的“四統一”工程也成了小區的一大亮點。同時，為了追求小區內部環境整體統一的協調美，在入口、花園、步道、車行道、公共休閑區域進行了統一的設計改造，處處體現出“蓮花”的元素。原先狹窄的小區主干道也變成了寬闊的人車分流道路，“人讓車”成為了過去式。蓮花公寓此次在內部工程上也下了大功夫。雨污水混接改造、陽臺頂漏水、結構加固等等“隱蔽工程”也在此次修繕改造中逐一完成。內外兼修的“三舊”換“三新”改造，加之一如既往的鄰里深情，共同構筑了蓮花公寓千家萬戶的美好生活。

改造后的小區外立面美觀大方

改造后的小區樓道（圖片均由普陀新聞辦提供）

如今的蓮花公寓已煥然一新，成為了桃浦鎮里一朵“重生”的“新蓮花”。據介紹，下一步，桃浦鎮將以蓮花公寓為樣本，對鎮內其他老舊小區逐步進行修繕改造，讓幸福感和獲得感在居民家門口逐步升級。

“現在，小區通了水電煤，建成了健身苑，舊車棚改造成了老年活動中心，公交車站開到了家門口，建起了社區衛生站、便利超市……”王榮坤感慨道，“現在很多居民看到梁書記，都非常感激她，她胃為我們居民解決了那么多急難愁事。”