今年，莘莊鎮物業資源出租率大幅提升，物業資源整體出租率約70%，其中置業大廈、中詣創意產業園、黎安智谷等10幢樓宇/園區出租率已達100%，維璟中心、金源中心、西子國際等8幢樓宇/園區出租率已超90%。當前，莘莊鎮僅剩28.8萬㎡物業資源可供出租。

作為上海2035規劃中新晉的副中心，莘莊是上海的地理中心，是閔行區委、區政府所在地，是上海第一條地鐵線1號線的西南起點、也是5號線、12號線的起始點，更是人口導入最早最多的區域。莘莊鎮區位優勢顯著，以莘莊商務區為北核心、莘莊地鐵上蓋為南核心、七莘路沿線為綜合服務軸的“一軸兩核”空間布局日益顯現。

近年來，莘莊鎮圍繞全區“4+4”產業發展導向，研究設立產業引導基金，打造研發中心、總部大樓等，重點推動集成電路、“大數據”、人工智能、文化創意等產業集聚發展，初步形成“1+1+N”（“1”即集成電路企業，“1”即總部企業，“N”即專業服務類企業）的產業發展體系。

物業資源整體情況

樓宇資源

1、凱德龍之夢

凱德龍之夢閔行廣場現有可租面積20000㎡，東臨滬閔公路、西至莘東路、南依莘建路，北接莘松路，東側為開闊綠地。由凱德商用精心打造，尊享36層辦公空間。近8.7萬㎡商場提供完善的商務配套。建筑風格現代簡約，配以人性化管理和服務，貫徹現代時尚、低碳環保、可持續性發展的理念，為商務人士打造高端、舒適、便捷的辦公生活體驗。

2、維璟中心

維璟中心現有可租面積超1萬㎡，位于顧戴路2337號（近七莘路），12號線七莘路站地鐵上蓋，周邊交通方便，寫字樓云集。寫字樓建筑面積約20萬㎡，可容納2萬人左右辦公，配有高品質設施，遵循可持續的環保理念。維璟中心綠化面積將近40%，在辦公樓內不僅可以眺望湖景，還能享受園區景致。

維璟中心寫字樓整層面積約2300-2700㎡，可以自由分割出租，室內戶型方正，標準層凈高3.0m，近8.8m的挑高大堂�，F代簡約的全玻璃建筑，為企業創造理想的辦公場所。

3、中鐵諾德國際中心

中鐵諾德國際中心現有可租面積近2.4萬㎡，坐落于莘莊商務區秀文路908弄。該項目由2座17層甲級寫字樓和2座4層精品商業樓組成商務辦公綜合體，是中國中鐵和上海華升置業有限公司于2015年12月開發建成，主要業態分布為高新技術企業、電子科技、研發中心、物流、貿易等。入駐重點企業有艾為、偉爾碩、泰福高。

4、贏嘉大廈

贏嘉大廈現有可租面積0.4萬㎡，位于顧戴路2988號，分A棟和B棟兩幢，建筑面積約38000余㎡。毗鄰虹橋綜合交通樞紐，嘉閔高架顧戴路進出口，距離地鐵12號線七莘路站步行約500m，距地鐵1號線9號線10分鐘車程，距虹橋國際機場12分鐘，距上海南站15分鐘車程，交通便利。項目分為地上12層，地下1層，凈高2.7m適合大型企業整層租賃，也可分割；兩棟大樓外觀全玻璃幕墻，采光好，內部中央空調、挑高大堂。

5、上海理工大學科技園

上海理工大學科技園發揮國家、市級孵化器、大學科技園資源優勢，擁有著豐富的內部和外部資源，經過資源整合，集合優勢力量為創業者提供真正意義上的物理空間、網絡媒介、資源對接等全方位服務。

園區將優勢資源集中在孵化器平臺上，改變傳統的孵化形態，利用網絡資源孵化創意，達到幫助創客、帶動新型產業、促進產業二次爆發、打造經濟發展新引擎，以互聯網+產業主體+眾創空間為主要形態，打造產業領域創新創業生態圈。

園區資源

1、黎安智谷

黎安智谷園位于七莘路1366號，毗鄰莘莊商務區，地鐵12號線七莘路站點，地理位置優越，屬于大張江分園區范圍，享受大張江政策優勢。園區占地面積35畝，房屋建筑面積21500㎡，于2019年改造完畢。

2、東闊頤園

東闊頤園位于莘北路505號，以花園式辦公為發展理念，于2019年改造完畢，園區配套齊全，交通便利，環境優美，建筑與景觀巧妙融合，一共有7幢分散錯落的主樓，形成層次豐富的空間布局。

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