虹口、楊浦、普陀、寶山強化功能集聚，提升發展能級和軟實力

蘇州河以北地區正緊抓城市更新機遇發力

天安千樹區域夜景。

■本報記者 周楠

一條蜿蜒流淌的蘇州河，將上海自然劃分成南北兩個片區。由于戰爭、產業發展等歷史原因，很長一段時間，蘇州河以南地區經濟繁榮、產業發達、市政設施先進，而蘇州河以北地區則相對落后。隨著時代變遷，尤其是近幾年，包括虹口、楊浦、普陀、寶山以及老閘北在內的區域，正抓住城市更新機遇發力，逆襲成功并非不可能。

高大上與煙火氣

順應消費升級的同時，有意識地保留那份煙火氣，讓當地居民和游客體會到尋根的意味

說到近期上海火出圈的商業體，不得不提位于虹口區的瑞虹天地太陽宮和北外灘來福士，開業后均十分火爆。除了大體量、時尚感、首店多之外，它們的時尚感中皆隱藏著煙火氣。比如，商場的顧客中，既有年輕摩登的男女，又有閑逛聚會的阿姨爺叔；其中的城市集市，幾元一個的提籃橋蔥油餅攤前始終排著長隊，而懷舊則是不少人前來打卡的目的。

你可以說，是商場迎合市民的懷舊需求，但不得不承認，商業的考量更多是基于周邊龐大的消費群體畫像。虹口區歷史上就是人口密度高的居住大區。北外灘來福士所在的提籃橋區域、太陽宮所在的瑞虹區域，均是舊改的城市更新區域，曾經上海人要“買買逛逛”的四川北路，離它們并不遠。眼下，虹口區重振商業雄風的決心不�。焊鶕�三年行動計劃，將著力打造成為海派文化特色鮮明、商旅文體高度融合、集聚輻射能級的“蘇州河以北商業商貿中心”。

其實不僅虹口區，蘇州河以北地區的消費新地標，已經或將要成為打造上海國際消費中心城市的生力軍。

位于普陀區莫干山路蘇州河畔，由英國設計師領銜打造的創意城市休閑綜合地標——天安千樹購物中心，預計將在今年對外開放。5.7萬平方米的山姆會員店（普陀真如店）也已開工建設，預計2022年底開業。

在新靜安的大寧區域，今年11月27日將迎來上海第二家久光百貨——大寧久光百貨，成為繼靜安久光百貨之后“久光”品牌在上海布局的雙翼之一。

美團上�？萍贾行捻椖课挥跅钇譃I江的上�！伴L陽秀帶”在線新經濟生態園，計劃打造全球美食體驗中心等多個“數字科技+”創新應用場景。

寶山日月光中心將成為“日月光中心”在上海體量最大的純商業綜合體，與地鐵7號線大場鎮站相連，計劃今年年底開業。

地標性商業體齊聚蘇州河北絕非偶然。隨著大量低效能土地的騰籠換鳥，周邊消費的日益成熟以及對未來的預期，讓更多開發商將目光投向這些區域。而順應消費升級向“高大上”邁進的同時，有意識保留那份煙火氣，則讓當地居民和游客，更能體會到尋根的意味。

“銹帶”成“繡帶”

上�！耙唤�一河”發展目標明確：將打造成為世界級濱水區，北上海成為重要受益區域

英國學者西蒙·安浩特在《競爭性身份認同：國家、城市與地區品牌創新管理》一書中，對資源的新、舊、有趣、枯燥四項指標進行不同的組合，提出一個可操作化的軟實力資源分析框架，涵蓋“最無競爭力”“較無競爭力”“較有競爭力”“最有競爭力”四類具有不同比較優勢的資源類型。

他認為，舊的、有趣的資源通過新技術的創新呈現，也能催生出新興的重要公共資源。一個國家、城市或地區形象的改變及品牌競爭力的提升，80%靠創新，15%靠協調一致，5%靠傳播。抓住城市更新機遇，對城市資源的有效而創新性地運用，是北上海區域當下普遍采取的策略。

上海“一江一河”發展目標明確：將打造成為世界級濱水區。隨著黃浦江兩岸45公里濱江公共空間和蘇州河中心城區段42公里岸線基本貫通，北上海成為重要受益區域，正實現從“工業銹帶”向“生活秀帶”“發展繡帶”的轉變。

在楊浦濱江貫通改造中，經過調研摸底，66幢工業遺存被一一保留下來。有著138年歷史的楊樹浦水廠，曾是濱江貫通的最大斷點，至今仍承擔著上海四分之一的供水任務。建設人員就在水廠外架起一座親水棧橋，既保護了歷史建筑，也為市民打通了臨江通道。在這里，工業桁架、吊車被原地保留，碎煤機等設備成了沿江景觀；稱煤的煤斗倒置過來，變成涼亭，活化了工業遺存。沿著江邊走一走，平均每700米就有一處黨群服務站，為往來市民游客提供休憩的空間。

承擔了蘇州河貫通約21公里的普陀區，探索的是沿河居民小區、文創產業園區與濱水公共空間的融合共生。

1918年，民族資本家劉伯森在蘇州河邊的葉家宅路100號創辦寶成紗廠。到了民國，這座紗廠被日本人注資，1946年進入國民黨聯合勤務總司令部編制，成為上海被服總廠滬西被服廠。此后，這一帶的紡織業在上海紡織史上舉足輕重。改革開放后，工廠紛紛外遷，這里被用作倉庫、建材市場等。借著蘇州河沿岸公共空間貫通，葉家宅路100號變身煥然一新的創享塔園區。緊鄰園區北側辟出“口袋花園”，除了作為園區的休閑廣場，還賦予周邊居民的后花園、蘇州河歷史文化映射點等功能。入夜，三三兩兩的居民沿著蘇州河邊散步，創享塔園區沿河的酒吧、日料店透出的亮光，和安靜婉約的蘇州河相映成趣。

“十四五”期間，“一江一河”還賦予人們更多想象。屆時，黃浦江兩岸實現新增濱水貫通岸線約20公里，新建濱水大型綠地及公共空間約400公頃。蘇州河沿線實現中心城區42公里岸線全面貫通開放，新建濱水綠地及公共空間約80公頃。屆時，虹口北外灘、楊浦濱江南段、寶山濱江等都將成為聚焦的重點區塊，強化主導功能集聚和能級提升。

“破舊”變“精美”

把群眾最需要的服務資源放在離群眾最近的地方，亦是社區生活圈“小而美”的初心

如果說“一江一河”的貫通，讓市民多了親水休閑、游玩打卡的好去處，那么社區生活圈的打造，則給了他們更加切身的體會——很多“又大又破”的社區生活圈正向“小而精”“小而美”轉化。

日前，上海首座“高線公園”——百禧公園在普陀區曹楊新村街道建成開放，并作為2021上海城市空間藝術季示范項目。百禧公園所處區段之前是上�！白铋L”菜市場——曹楊鐵路農貿市場，2019年市場關停后，地塊因地制宜尋求新生，打造成擁有三層空間的立體式“高線公園”，成為當地打造“15分鐘社區生活圈”的重要載體。

每10來分鐘路程，就能抵達一個社區服務功能豐富的盒子。今年以來，普陀區在現有設施基礎上提出全面推進“橙圈盒子”，計劃通過十全十美理想型盒子（片區中心）、中型特色服務盒子和小型基本服務盒子的規劃布局，不斷優化公共服務集聚化供給。

普陀區往北，由地鐵1號線與蕰藻浜相交的3平方公里區域，一號灣景觀經過提升改造，不僅作為15分鐘生活圈的展示，更代表寶山產城融合的初步成效。

一號灣南橋下，經過藝術設計和創造，嵌入觀景臺、足球場、籃球場、曼妙的燈帶，還特別辟出一塊區域，打造成滬上首座有藝術作品展示、但沒有圍墻的美術館“一墻美術館”。一號灣更是蕰藻浜建設“科創之河”的首發區，與“吳淞創新城”“南大智慧城”構成寶山科創中心主陣地的三大重要載體園區。園區的創業者、經營者，將與街坊鄰里聯動，成為社區資源互通共享的行動者。

而在上海改革開放后第一個以社區理念規劃的大居——虹口區曲陽新村，市民驛站延伸進社區，曲陽路街道也與同濟大學合作，積極打造更便民、宜居的“沉浸式”未來社區會客廳。屆時，未來社區菜場、新型社區服務、社區生態花園、社區思政展示廳等將呼之欲出。而曲陽新村原先有部分居委辦公室設在二樓，隨著社區老齡化程度提高，目前24個居委已有17個實現辦公和服務功能落地，另有兩個居委會正在進行一樓“全崗通”接待服務的標準化改造。

把群眾最需要的服務資源放在離群眾最近的地方，亦是社區打造生活圈“小而美”的初心。（來源：解放日報）

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