《民法典》、《物業管理條例》等法律法規都規定了業主有權共同決定和管理與共有相關的事項，在重大事項的決策中還規定了“特別多數決規則”，法律中這樣規定的目的在于踐行業主自治。但在業主大會或業主委員會決議的形成過程中仍有可能存在違反程序規定或侵害部分業主權益的情況，故《民法典》賦予了相關業主撤銷權。

　　《民法典》第280條規定：業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

　　業主大會或業主委員會決議是否應當被撤銷，要從程序審查和實體審查兩方面考慮，即一是程序是否合法，二是內容有無違法。

　　首先，作出的決議程序是否合法，主要是看業主委員會征求業主意見的過程是否合法、是否合理送達小區業主、計票的過程是否公開透明等。其次，決議內容有無違法，也就是要看該決議在內容上有沒有侵害業主的合法權益。

　　業主的撤銷權訴訟應當限于業主大會或者業主委員會作出的決定，對于小區業主大會或者業主委員會選舉中出現的爭議，有關業主提出異議向人民法院起訴的，不屬于民事爭議，人民法院不予受理。

　　業主撤銷權的規定在于通過撤銷權的行使促使業主自治的管理更為規范，妥善處理好業主個人權益和小區公共利益之間的平衡。廣大小區業主在遇到小區業委會或者業主大會通過的決議程序不規范，侵害了自己合法利益的情況，可以勇敢地拿起法律武器保護自己的合法權益。同時，小區業主也應該意識到對小區共有部分的使用以公共利益優先為原則，個人利益一定情況下也需要讓位于公共利益。

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