既有多層住宅加裝電梯是深入踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”理念的重要載體，也是提升宜居安居品質(zhì)、滿足人民群眾對美好生活向往的“民心工程”，虹口區(qū)堅持問題導(dǎo)向，積極探索試點。

近期，為加強加梯資金賬戶管理，提升監(jiān)管水平，區(qū)房管局會同江灣鎮(zhèn)街道、中國銀行虹口支行，助推首個加裝電梯監(jiān)管賬戶在我區(qū)落地試行。

資金安全有保障

針對原有加裝電梯過程中，三人開立聯(lián)名存款賬戶作為加裝電梯專項資金賬戶，可能存在存取不便、缺乏有效監(jiān)管、易產(chǎn)生權(quán)屬爭議風(fēng)險等各類問題，虹口區(qū)房管局、江灣鎮(zhèn)街道、中國銀行虹口支行深入群眾一線，與社區(qū)居民和電梯代建企業(yè)面對面交流，探索建立加裝電梯對公監(jiān)管賬戶，目前已在萬安路979弄小區(qū)完成賬戶開立，為9個加梯意向樓棟設(shè)立簿記子賬戶，以保障加裝電梯專項資金安全。

成片推進(jìn)更高效

加裝電梯監(jiān)管賬戶以業(yè)委會為賬戶主體，以每個樓棟單設(shè)子賬戶，形成傘形賬戶架構(gòu)，實現(xiàn)了業(yè)委會一次開戶，全小區(qū)樓棟可用，分樓棟獨立記賬的資金監(jiān)管。該模式避免了小區(qū)業(yè)主因加梯征詢推進(jìn)，多次重復(fù)開立三人聯(lián)名賬戶的負(fù)擔(dān)，極大提高了加梯前期的工作效率，尤其適合整小區(qū)規(guī)模化加裝電梯工作的推進(jìn)。

加裝電梯監(jiān)管賬戶模式圖

資金使用更規(guī)范

該賬戶模式為每一個加裝電梯項目分配唯一簿記賬戶，各簿記賬戶出賬需審核業(yè)委會印鑒以及指定居民代表印鑒。為此，江灣鎮(zhèn)街道擬定了《江灣鎮(zhèn)街道既有多層加裝電梯專項賬戶使用規(guī)則》。同時，簿記賬戶交易報告單可展示簿記賬戶賬號、戶名、余額、交易等信息，配合交易動賬通知等功能，讓業(yè)委會及居民代表及時了解賬戶動態(tài)，加裝電梯專項資金的籌措使用得以進(jìn)一步規(guī)范。

后續(xù)管理有基礎(chǔ)

該賬戶除了滿足小區(qū)居民在加裝電梯籌措資金初期對資金監(jiān)管的需求，也可作為加裝電梯建后管理專項資金賬號，實現(xiàn)加裝電梯項目后續(xù)在維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的資金監(jiān)管，形成加梯資金的全生命周期管理。

今年，虹口區(qū)加裝電梯新增簽約137臺，新增完工投入使用52臺。

后續(xù)，虹口區(qū)將進(jìn)一步保障加梯資金安全，讓居民加梯更放心、更省心。

（來源：上海虹口）

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