今年1至10月，普陀臣風大廈已經實現稅收近11億元。自去年首度上榜“月億元樓”后，今年提前達成“月億元樓”目標。

臣風大廈內現有27家企業，數量不多，但都有一個共同的屬性——深度融入區域發展，實現了企業和區域發展的雙贏。

臣風大廈

“360系”正長成

提及臣風大廈的樓宇經濟能級，離不開重點項目360集團的進駐，并且以這里為中心，還形成了“360系”企業集聚。

2020年3月31日，國內最大的網絡安全公司360集團和普陀區正式簽訂了戰略合作協議。根據協議，360集團將在普陀區打造“上海360大安全總部”“上海360網絡安全協同創新產業基地”“360華東區域總部園區”三大板塊項目，最終成為360集團在上海乃至華東區域的“業務集成中心”。

“項目預計投資總額50億元人民幣，涉及的總人數規模超過8000人，總產值規模也超過200億元人民幣。”長風集團相關負責人介紹說，作為360這一重大項目的主體落實單位，集團建立了樓宇服務專班，對360項目進行“專辦”，克服疫情期間的種種困難，從第一次溝通對接，到成功簽約落戶，僅用了97天，刷出了普陀招商服務新速度。

360項目規劃圖

一子落，全盤活。記者從長風集團了解到，在普陀區部署打造上海市首個“網絡安全產業示范園”的基礎上，臣風大廈也被劃歸為 “2021上海軟件和信息服務產業基地”范疇。“除了空間載體和功能載體建設，大廈也將借此契機，加快相關產業集聚。”長風集團相關負責人介紹說，目前已對接企業50余家，淇毓信息、淇玥信息、360融擔等360系企業均落戶于臣風大廈，基本形成產業集聚。

深度融入區域謀求發展

除了龍頭項目的集聚效應，臣風大廈的樓宇經濟智慧，離不開助力企業深度融入區域發展：讓企業發揮自身特長為區域發展做創新，拓展企業業務能級的同時，也讓企業真正融入了區域發展的“血脈”中，實現了共同發展。

樓內企業上海中森建筑與工程設計顧問有限公司（以下簡稱“中森建筑”）就是其中的典型代表。企業是中國建設科技集團在華東區域的唯一一級子公司，成立于2005年。“2013年我們來到普陀長風地區，當時看中了普陀這里連接滬寧高速的區位優勢，十分有助于我們拓展長三角地區的業務。”企業副總經理郭欣回憶說，“直到2018年由于區域發展面臨搬遷，我們正式搬入了臣風大廈。”

服務企業

在進駐樓宇后，郭欣深切體會到了“歸屬式”發展。“進駐大樓后有了統一的樓宇管理，在物業服務上更加精細、更加及時。”郭欣介紹說，不僅如此，通過樓宇舉辦的多種對接會、交流會，也為企業融入區域、拓展業務提供了渠道——參與到區域的城市更新、老舊小區、城市地標項目更新等項目中。

“從剛搬遷進來時，長風集團積極幫我們匹配符合要求的樓宇資源，到疫情期間，為我們的關聯公司主動提供了租金的相關優惠政策和服務，實打實地降低了我們的運營成本。”郭欣坦言，這也促使集團下定決心、明確集團戰略規劃，在普陀設立中國建設科技集團長三角區域總部，集中資源，導入業務，為區域經濟發展作出更大貢獻。

（來源：上海普陀）

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