最近，復旦大學教育部先進涂料工程研究中心的徐杰博士剛搬了家，租住到寶山區淞南鎮的人才公寓芳草寓。

“步行5分鐘就能到江灣校區5號門，去學校食堂吃飯也方便。”徐杰說，“這下每天能節省2個小時的上下班通勤成本呢。”

之所以能省去通勤時間，是因為徐杰的辦公地點也位于人才公寓內。11月底，芳草寓“未來星·創空間”順利掛牌。該眾創空間利用新一代人才公寓豐富的公共空間資源，提供一定數量的共享辦公工位和會議室，旨在為年輕創業者營造“樓上居住、樓下辦公”的濃厚創業氛圍。

當前，寶山正積極推進上海科創中心主陣地建設，進一步集聚優質資源要素服務科創團隊發展壯大。“‘未來星·創空間’是寶山圍繞降低創新成本、實現創新資源共享，支持創新企業輕資產發展的一次嘗試，希望能挖掘出更多科技成果轉化的‘未來星’，為他們提供宜居宜業的新型‘創空間’?！睂毶絽^房管局副局長說。

上午才看場地，下午就完成簽約

雖然才正式搬進芳草寓不久，但復旦先進涂層材料團隊成員已在芳草寓辦公了20來天。“整個入駐過程特別順利，辦公場地、住宿、停車位等都已事先聯系妥當。記得當時團隊負責人顧廣新教授、游波教授帶我們來考察，上午看、下午就簽約了?！毙旖芙榻B。

顧廣新教授領銜的復旦大學先進涂層材料項目團隊由15人組成，主要圍繞涂料水性化、功能化和高性能化進行研發工作。一方面要找到一個可以離學校近、適合研發工作的地方，另一方面又擔心浪費了等待裝修完成期間的時間，如何保證研究持續進行？團隊成員發了愁。了解到他們的需求后，大學科技園服務團隊立即著手尋找場地，最終順利為其對接了臨近復旦大學江灣校區的芳草寓。為幫助團隊節省時間“拎包入住”，公寓方面還免費為團隊提供了一批桌椅和辦公器材。

“未來星·創空間”由寶山區人才辦指導，上海寶山大學科技園發展有限公司與寶山區住房保障和房屋管理局合作試點運營。其中，試點項目資源由區房管局在深入研究寶山產業布局、分析五大主導產業分布后，綜合考量現有人才公寓綜合配套的軟硬件基礎，再按照從南到北延伸的地理位置確定。創業項目及團隊的遴選和前期洽談溝通，則由長期奔走在推進科技成果轉化第一線的大學科技園公司負責。“我們希望這個品牌能成為一個具備資源賦能、培育轉化的科創載體品牌。”大學科技園公司總經理說。

這不是服務團隊第一次成功匹配需求和空間資源。事實上，今年11月1日，“未來星·創空間”首個試點項目在樂城活力社區人才公寓揭牌當天，慕名而去的上海大學高頻納米刀團隊便達成了簽約意向。

負責人表示，項目由來自上海大學智能腫瘤能量消融實驗室和復旦大學華山醫院神經外科的兩個團隊合作進行，期望走出象牙塔，找到一個能經受市場檢驗的概念驗證空間?！耙业揭粋€毗鄰學校、方便人員進出、適合會見投資人，同時能滿足一定實驗操作和硬件測試需求的地方不容易。這里恰好合適?！?/p>

疊加特色服務，凸顯“創”的功能

和普通眾創空間不同的是，“未來星·創空間”在“硬件”達標基礎上，更注重提升“軟件”，為初創團隊提供全生命周期服務。

服務支撐方面，區人才辦充分發揮人社、經委等多部門政策優勢，助力項目、服務團隊快速落地成長。服務保障方面，中國電信股份有限公司上海寶山電信局組建了“一朵云、一張網、1+應用”，為空間網絡暢達和使用安全提供保障。

值得一提的是，在人才公寓“住”的基本功能外，“未來星·創空間”試圖通過疊加免費創空間、應用場景、科學家導師、資源鏈接、服務組團、行業交流等多重特色服務，凸顯“創”的功能，實現創業資源、政策資源、信息化技術資源的集聚。據介紹，初創團隊入駐后，大學科技園公司會不斷優化數字化項目檔案，服務人員每周進行跟蹤服務，幫助團隊解決更多實際需求。

得知寶山有了全新創業空間，上海滬加高科生物科技集團CEO也找了過來。一段時間以來，滬加高科委托大學科技園公司幫忙尋找可滿足研發和產業化需求的場地，“與此同時，我們想先有個落腳地，把前期的人員招聘和培訓先做起來，不耽誤時間?！苯浗榻B，便來到了芳草寓，和復旦創業團隊做了鄰居。

將公共空間改造為眾創空間，意味著增加一定的管理成本，人才公寓為何對此持歡迎態度？芳草寓總經理回答得很爽快：“租住在芳草寓的人平均年齡是28歲，初創團隊的加入和社區氛圍非常契合。”據介紹，面向年輕租客，芳草寓成立了音樂、運動、閱讀、話劇、繪畫、手作等社群，“我們希望這里形成獨特的創新文化，讓青春在創新創業中綻放光彩，有志者能共同進步?！?/p>

眼下，“未來星·創空間”第三個試點項目正在積極籌備中。區房管局相關負責人表示，下一步將進一步盤活存量資源，同時通過在新增人才公寓公共區域預留載體空間等方式，持續放大“創空間”品牌效應，打造“優惠住、歡暢創”人才安居強磁場。

住進“新家”的這兩天，徐杰感覺幸福感增加了不少?！霸缟峡梢远嗨瘯涸倨饋?，下班后旁邊就是健身房，鍛煉也方便。周末還可以和大家伙兒一起在共享廚房做飯、聚餐?！弊寗摌I人才安心創業、幸福生活，這也正是“未來星·創空間”創設的初衷。

（來源：上海寶山）

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