長寧區新聞辦介紹，虹橋機場T1精品航站區的II-P-04地塊項目近日開工。該項目地處虹橋國際中央商務區虹橋機場東片區，坐落于上海虹橋臨空經濟示范區，計劃2025年11月竣工。該項目緊鄰T1航站樓，打造“空陸接線板”；商業+辦公，打造虹橋“站城一體化”；踐行綠色發展理念，打造生態綠谷。詳見↓

緊鄰T1航站樓，打造“空陸接線板”

根據SPS航空咨詢公司的預測，隨著未來國際旅客的增長，T1航站樓將面臨出行旅客停車空間不足、空側空間亟待拓展，以及后勤服務空間不足等一系列問題。

II-P-04地塊是機場集團“十四五”期間開工項目，項目總投資約25億元。總建筑面積為93660平方米，地上共八層，地下三層。

陸側鳥瞰渲染圖

作為地鐵與航站樓之間的必經之路，該項目創建和預留了7個外部接口，分別與T1航站樓、10號線地鐵站、交通中心連接，并保留與M2地塊項目的連接口，成為名副其實的“空陸接線板”，保證旅客在地鐵與航站樓換乘的便利性。

商業+辦公，打造虹橋“站城一體化”

作為南側商務辦公片區的先行啟動項目，II-P-04地塊項目主要功能為商業、辦公。為了提升項目的開發價值，商業和辦公采用雙首層概念，充分挖掘裙房屋面的商業價值，設置寫字樓空中大堂，將3層作為屋面落客及停車區，以及屋頂花園，顯著提升寫字樓品質。

立足“站城一體化”思路，著力打通地鐵站到航站樓的快捷路徑，把打造服務空港的商務商業平臺作為項目核心；從城市設計角度看，響應虹橋機場東片區空港的風貌控制要求，延續航站樓立面特征，與T1航站樓、北地塊旅客過夜用房共同打造統一而又富有標志性的上海門戶形象。

踐行綠色發展理念，打造生態綠谷

在國家綠色環保及“雙碳”減排的宏觀背景下，該項目積極響應政策要求，通過海綿城市、屋頂綠化、光伏發電等措施，力爭實現綠色建筑三星級目標。建筑利用各層之間的錯位關系打造生態綠谷，創造出看得見摸得著的綠化辦公環境；充分利用屋面停車區的遮陽棚和塔樓屋頂設置太陽能光伏板，既創造了遮陰的空間，又換取了可再生能源。

生態綠谷與遮陽、光伏一體化措施

作為虹橋機場東片區的空陸接線板，II-P-04地塊的建設不僅有助于解決地鐵、商業與航站樓的銜接問題，創造了TOD模式（以公共交通為導向的開發）的嶄新范本，還同時助力了片區和航空產業未來的發展。

空側鳥瞰

虹橋機場東片區II-P-04地塊項目

項目地址：空港一路西側、迎賓一路北側

資料：長寧區新聞辦

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