位于楊浦區(qū)長白新村街道的228街坊是新中國首批建成的工人連排住宅，這里牽動無數(shù)居民的回憶。

楊浦區(qū)長白新村街道228街坊。 人民網 張晶攝

228街坊舊址原先是名為“長白一村”的工人新村。解放之初，為解決上海市三百萬產業(yè)工人的住房困難，上海率先以“工人新村”為理念，首次由中國建筑師獨立設計，建成了一批9個村，可供兩萬戶家庭居住，“兩萬戶”因此得名，其中楊浦占了一萬戶。228街坊就是“兩萬戶”的一號基地，是上海首批完成的“兩萬戶”工人新村，也是上海現(xiàn)存唯一的成套“兩萬戶”歷史風貌住宅。

從承載一代奮斗者光榮與夢想的工人新村，到106天內首創(chuàng)性地實現(xiàn)“三個100%”協(xié)商征收模式的動遷基地，再到如今“重現(xiàn)風貌、重塑功能、重賦價值”的市級城市更新新地標，228街坊成為見證上海城市發(fā)展的現(xiàn)實載體、人民城市重要理念的生動實踐。

多方合作治理，城市更新疊加“15分鐘社區(qū)生活圈”

“228街坊不只是城市更新和‘15分鐘社區(qū)生活圈’的一個交叉點、一個結合點，更是多方合作治理理念的全新嘗試。”楊浦區(qū)社區(qū)規(guī)劃師李彥伯說。

2023年，228街坊經過精心建設“蝶變歸來”，以上海市“美好社區(qū) 先鋒行動”項目為契機，通過復旦大學賦能團隊和同濟大學等“三師三顧問”協(xié)同治理團隊疊加賦能，廣泛聽取意見建議，以保留和修繕、合并與復建、引入與融合，植入黨群中心、歷史展陳、樂業(yè)空間、社區(qū)食堂、體育健身、衛(wèi)生健康、職工服務、青春驛站、兒童天地、人才公寓、社區(qū)工坊等“五宜”功能，成為上海典型代表的工人新村住宅歷史風貌疊加“15分鐘社區(qū)生活圈”的標桿街區(qū)，配備多重業(yè)態(tài)為一體的社區(qū)文化商業(yè)綜合體，真正體現(xiàn)了“重現(xiàn)風貌、重塑功能、重賦價值”。

怎樣讓多元的利益主體包括居民自治加入進來，共同把一盤棋下好？這里由街道、科創(chuàng)集團、入駐企業(yè)等共同協(xié)商共同治理。

長白新村街道黨工委書記孫輝介紹，“在更新過程中，街道面向民眾進行了建設規(guī)劃建議征集，居民們提出，希望能夠抓住228街坊城市更新的契機，加快補上傳統(tǒng)居住社區(qū)公共服務和商業(yè)配套的短板。因此，為了回應居民的訴求，立足為街坊引入文化、商辦、健康、教育等時代所需的功能，打造更加普惠均衡基本民生，創(chuàng)造更加優(yōu)質多樣質量民生服務的長白新村街道‘15分鐘社區(qū)生活圈’。”

在228街坊黨群服務中心，“何以228”系列講座開講。長白新村街道供圖

在更新過程中，228街坊采用了挖掘、重構、強化、傳承四步驟的記憶傳承模式。通過挖掘歷史的生活場景碎片、文字記錄碎片和建筑語言碎片，從中提取出易于辨識的文字、圖像、影像等實體信息；通過將這些信息轉譯為更直觀的展墻、雕塑、建筑藝術的方法，呈現(xiàn)并傳承228街坊深藏的記憶。

“有主題、有主線、有故事、有動線”，長白228街坊的每一幢建筑都在歷史的長廊里述說著城市印記。

家門口的好去處，打造開放性創(chuàng)新型社區(qū)

日前，第四批上海市民“家門口的好去處”名單出爐，長白228街坊榜上有名。對于很多附近居民來說，飯后到這里逛一圈、“坐一歇”，是一件享受生活的美事。

“我以前和全國勞模黃寶妹一個廠的，國棉十七廠。”

“阿拉廠叫上海制皂廠，現(xiàn)在跑過去都不認得了，變成了皂夢空間。里面像花園，可以喝咖啡、看展覽，滿有勁的。”……

社區(qū)居民共同參與“228年代秀”。長白新村街道供圖

如今，每天夜幕降臨，不少“老楊浦”總是習慣性多走幾步路，到228街坊逛逛坐坐。一家酒館門前，座椅隨意排開，吃好晚飯的居民們三三兩兩聚在一起，相談甚歡。

延續(xù)歷史文脈、留存上海鄉(xiāng)愁、展現(xiàn)楊浦記憶，這個開放性創(chuàng)新型社區(qū)，不僅最大程度還原了工人新村曾經的風貌，讓很多“老楊浦”找回了自己的精神家園，而且成為周邊居民“15分鐘社區(qū)生活圈”的重要“補給地”。

很多在工廠上過班的“老楊浦”，都住過“兩萬戶”，熟悉228街坊的歷史。

“上海夜生活豐富的地方，市中心有新天地、衡山路，但有點遠。阿拉楊浦人也需要夜生活呀。”在不少“老楊浦”看來，228街坊的歸來，正好滿足了這種需求。

飯后，爺叔們到小酒館“坐一歇”放松放松，如果有“遛娃任務”，就讓孩子和小伙伴盡情在中央草坪上撒歡奔跑，自己則坐在酒館門口小酌，時不時往草坪上瞄一眼。

228街坊保留歷史感的建筑群。人民網記者 董志雯攝

正紅色窗棱格外醒目，細細打量著眼前似曾相識的建筑群，腦中回想起居住在這里幾十年的點滴回憶，長白228街坊開業(yè)當天，居民張先生指著6號樓說，228街坊建成之初，住在里面的都是產業(yè)工人。自己的老房子就在這個位置，如今的6號樓已被改造成名為熊貓飯?zhí)玫哪类徯N，但房屋的整體結構和位置保持了原樣，所以張先生一眼就認出了自己曾經的家。

228街坊的長租公寓。人民網記者 董志雯攝

“228街坊正在成為一個集長租公寓、智慧型凈菜超市、特色餐飲美食、文化藝術培訓、休閑健身運動、中心綠地廣場和社區(qū)配套服務等多重功能為一體的文化商業(yè)綜合體。”科創(chuàng)集團創(chuàng)寓業(yè)務單元黨支部書記、執(zhí)行董事陳軍介紹，“在招租過程中，有不少商戶希望開窗破門來體現(xiàn)自己的商業(yè)特色，我們對這些不符合歷史風貌保護要求的商戶進行了勸退。”

228街坊秉承“可持續(xù)運營”理念，綜合考慮歷史風貌保護和社區(qū)商業(yè)需求，為周邊居民提供“吃得有滋味，逛得有趣味，學得有品味，濃濃煙火味”的品質生活打卡地。

228街坊的變遷史，既是居住在此的普通居民生活中的全新改變，也是上海城市發(fā)展的一個小小縮影。面向未來，在孫輝看來，如何總體設計、分步實施、層層擴圈，從更寬的視域，規(guī)劃建設一個延續(xù)歷史文脈、留存上海鄉(xiāng)愁、展現(xiàn)楊浦記憶的開放性創(chuàng)新型社區(qū)和15分鐘生活圈核心節(jié)點，并且充分彰顯其歷史價值、社會效益、經濟活力，228街坊還有很長的路要走，還有很多工作要做。

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