錨定“精優美”、深化“建管治”，這是塘橋建設“精品城區”樣板社區的行動準則。目前塘橋正在運用“四共機制”統籌區域資源，努力推進項目落地，“精品城區”建設“項目包”推出一年來，40個具體項目已有29個啟動或完成。

南泉菜場經過改造提升，已經以全新面貌與周邊居民見面。菜場室內明亮整潔，中央空調與新風系統營造舒適的購物環境，查詢、稱重、付費等環節大規模使用智能化設備，是浦東5家市級示范性智慧菜場之一。原本彩鋼瓦的簡易頂棚，改造成鋼槽混凝土磚結構的屋頂，徹底解決噪音、異味擾民問題。

菜場所在的南泉路與附近的藍村路，是塘橋街區改造的重點區域。兩條道路充滿共性：路面較窄、沿街商鋪眾多、周邊居民區眾多，如果它們的面貌大為改善，經驗做法可以被老舊城區廣泛借鑒。為此，塘橋在“TIVO”街區更新布局建設方案中，特別重視其中的“T”，也就是南泉路-藍村路“T”型街區的提升，要開展街面、立面、頂面、背面、底面“五面一體”的改造。

而系列工程的順利推進，離不開廣大群眾與塘橋全體干部“凝聚共識”，這正是“四共機制”的第一條。南泉路-藍村路街區改造方案調研過程中，塘橋踐行全過程人民民主理念，組織引導周邊居民主動參與，街道改造、油煙排放、污水排放等70余條意見建議獲得采納。

塘橋全體干部也狠抓落實、奮勇攻堅。街道圍繞“精品城區”建設，形成“黨工委每季牽頭研究，分管領導每月包干推進”的工作格局，運用“揭榜掛帥”招募與點將的方式，抽調30余名干部組建7個專班，圍繞街區改造、業委會換屆、數字化轉型等重點任務攻堅。以街區改造工作專班為例，他們圍繞商戶店招導則推進工作，組織居民、業主議事會47場，為街區整體改造打好基礎。

同時，塘橋通過“多方共為”，匯聚各方合力。“TIVO”街區更新布局建設項目涉及面廣，塘橋主動爭取區發改委、區財政局、區建交委、區生態環境局等委辦局支持，同時帶動轄區企業和各類業主“聞香而來”。

博碩創意園就是這樣一個案例，這里原本是辦公園區，運營已有十余年。街道與其深入洽談，鼓勵其圍繞社區整體規劃開展調整。目前博碩創意園已經轉型為青年社區，受到陸家嘴金融城白領群體的歡迎，出租率超過80%。

此外，塘橋運用“全域共進”的理念，統籌區域經濟發展，探索全要素、一體化城市更新，加快民生服務提質增能，推動城市“軟實力”融合發展。塘橋爭取上海交大附屬浦東實驗中學北校、附屬浦東實驗小學北校落地揭牌；打造4處總面積達4400平方米的“美好生活館”，提供健康體驗、生活購物、社區食堂、親子互動等各類服務。

塘橋還通過“協同共治”，建設醫聯體、園區、濱江等多個黨建聯盟，以黨建引領社區自治活力，并通過“建管運銜接”“業委會規范化運作”“數字社工”等項目提升治理能力，促進基層治理水平全面加強。尤其是“業委會規范化運作”項目，通過“上提、下派、依法、自治”4個關鍵詞，有效破解業委會組建難、運行難、監督難等問題，已經推動40個業委會換屆工作有序開展。

（來源：塘橋熱線）

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