9月19日上午，寶安路160弄修繕交房儀式舉行，當(dāng)區(qū)十七屆人大代表章雷把象征開啟新生活的“鑰匙”遞到居民代表都阿姨手上時，標(biāo)志著虹口區(qū)首例系統(tǒng)房修繕——寶安路160弄郵政系統(tǒng)房的“美麗家園”項目，在區(qū)人大、區(qū)房管局、虹房集團(tuán)、四川北路街道、郵政公司、山一居民區(qū)黨總支等各方“同題共答”下，畫上了一個完美的句號。

寶安路160弄項目是虹口系統(tǒng)房修繕的首例探索，是虹口區(qū)人大按照“小切口”“項目化推進(jìn)”“做一事成一規(guī)”工作思路的具體體現(xiàn)，也是區(qū)人大、街道工委、代表工作小組上下聯(lián)動，協(xié)同履職，以點帶面推動民生領(lǐng)域問題解決的行動體現(xiàn)。

此次修繕歷時四個月，不僅修復(fù)了房屋部分“先天不足”，還增加了不少功能設(shè)施，讓居民群眾的居住條件和生活品質(zhì)得到了極大的改善。

寶安路160弄系統(tǒng)房

“共商式”推動老房修繕

寶安路160弄系統(tǒng)公房建于20世紀(jì)30年代至50年代之間，共有24個門棟，最早的房屋距今有近百年歷史。由于建造年代久遠(yuǎn)，房屋普遍存在管道生銹排水不暢、木質(zhì)地板漏水、樓梯踏步老化等問題，有一定的安全隱患，給居民們的日常生活也造成不便。在此居住近30年的一位居民告訴記者，原先的木質(zhì)窗框都被白螞蟻啃噬，上面洞眼遍布，一到下雨天，雨水順著天井墻面滲進(jìn)樓梯間，外面下大雨，里面下小雨，居民們期盼修繕的呼聲十分強(qiáng)烈。

修繕前的木質(zhì)樓梯

今年2月，一場“面對面”聯(lián)系服務(wù)群眾活動讓居民們看到了希望。活動中，居民代表向朱勤皓、王炎平等區(qū)人大代表提出想要修繕房屋、改善居住品質(zhì)的想法。了解居民訴求后，人大代表們多次深入小區(qū)走訪調(diào)研，協(xié)調(diào)解決樓梯老化斷裂等安全隱患，并提出有關(guān)意見建議。為了破解系統(tǒng)公房維修難的問題，在區(qū)人大常委會推動下，四川北路街道、區(qū)房管局、區(qū)退役軍人事務(wù)局和虹房集團(tuán)，各方“同題共答”，最終將修繕工作提上了日程。

修繕期間，區(qū)十七屆人大代表章雷工作小組（城市更新小組）積極發(fā)揮橋梁作用，全程參與到修繕的每一個重要環(huán)節(jié)。面對修繕工程中的種種困難，小組成員踐行全過程人民民主理念，與街道、有關(guān)職能部門一起，以居民共同參與的工作準(zhǔn)則和“以民主促民生”的工作路徑，“共商式”推動老房修繕，努力讓房屋的使用性和舒適度達(dá)到居民們的預(yù)期。

見招拆招  想方設(shè)法解決難題

在有居民居住的房屋中對現(xiàn)有建筑進(jìn)行修繕的同時，還要保證居民的正常生活不受影響，這給施工帶來了諸多挑戰(zhàn)。施工過程中，施工隊想方設(shè)法解決遇到的難題。

“天井改造是整個修繕過程中最難過的一關(guān)。”施工隊朱隊長告訴記者，每個樓棟的天井大約只有四五個平方，改造前天井里滿是雜物無處下腳不說，居民們還搭建了雨棚，占掉天井的一半面積。不僅如此，雨棚年久失修變得十分松脆，稍稍一碰就能掉下碎片，導(dǎo)致無法搭建腳手架，工人們無法正常施工。

天井

為了不耽誤工期，屬地山一居委會和施工隊迅速形成合力，一方面由居委會牽頭弄堂治理委員會勸說居民自行清理公共區(qū)域的雜物，方便堆放材料，另一方面施工隊見招拆招，使用最原始的方式，在相對的兩個窗臺之間搭建木板，由工人站在上面施工。在這種情況下，施工隊解決了墻面漏水、水管老化、室外總體隱患等多種問題，使老建筑得到有效保護(hù)。

工人在天井涂刷防水材料

諸如此類的困難還有很多。譬如，公共廚衛(wèi)修繕前需要門棟所有承租人簽字確認(rèn)，但有的因為歷史遺留問題不同意，有的因為鄰里矛盾不同意。為推動工程順利進(jìn)行，居民區(qū)黨總支牽頭成立由房管部門、物業(yè)、弄委會、工程部、居民代表組成的臨時黨支部，對在施工過程中出現(xiàn)的各類問題進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。“在多方的共同努力下，很多積怨已久的矛盾都在這次大修中化為烏有，大家對這次大修成果評價不錯。”山一居民區(qū)黨總支書記薛瑩表示。

改造前的廚房

改造后的廚房

“一戶一方案” 提供人性化服務(wù)

居住在寶安路160弄系統(tǒng)公房的多為老年人，修繕期間，居民們的需求各不相同。為此，臨時黨支部聯(lián)合施工隊制定了“一戶一方案”，為居民提供人性化服務(wù)。

施工中

“有些看上去都是小事，但對我們來說都是大事，比如拆一扇門，老年人根本拆不動。”年近8旬的鄭老伯對這次大修感觸頗深。鄭老伯家住二樓，和隔壁鄰居合用一個衛(wèi)生間。衛(wèi)生間面積不大，僅有兩三個平方，但考慮到各自的習(xí)慣問題，鄭老伯和鄰居還是決定保留兩套衛(wèi)浴設(shè)施。施工隊滿足了居民的要求，在螺螄殼里完成更換門窗等施工程序，為了防止污水外漏，施工隊還特地增加了擋水條。居委工作人員還幫助老人申請了適老化改造，讓老人洗浴更安全。

衛(wèi)生間

值得一提的是，大修期間正值酷夏，是居民用電高峰期。期間，山一居民區(qū)黨總支還通過走訪，將一批年久失修、老化的電閘和電線進(jìn)行更換，解決了電壓不穩(wěn)、頻繁跳閘等問題，及時消除了安全隱患。

據(jù)了解，除了房屋修繕，接下來，四川北路街道還將推動解決電瓶車停車、充電問題，引入花卉綠植，進(jìn)一步完善小區(qū)設(shè)施和環(huán)境，提升居民的生活品質(zhì)，讓老建筑恢復(fù)昔日風(fēng)采。

（來源：上海虹口）

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