交易地塊質量較好 企業(yè)拿地熱情回暖

臨近跨年，上海再現(xiàn)“拿地熱潮”，徐匯又刷新了一個小紀錄。熱門的龍華地塊樓面價以12.6萬元/平方米，成為今年上海宅地成交樓面價的第二高，目前僅次于今年8月成交的徐匯區(qū)斜土街地塊（成交樓面價13.1萬元/平方米，由綠城競得）。

昨天，上海第八批次即本年度最后一批次商品住宅用地集中公開交易，昨今兩天共有7幅地塊出讓。其中，有6幅于昨天如期完成交易，成交總價185.3億元，其中4幅地塊溢價成交。

在出讓的6幅地塊中，含徐匯區(qū)1幅、長寧區(qū)1幅、寶山區(qū)3幅、自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)1幅。上海市規(guī)劃資源局資源利用處有關負責人表示，本批次交易地塊質量較好，市場主體表現(xiàn)積極，數(shù)量、質量、溢價率和成交總價僅次于第七批次。

徐匯龍華地塊經(jīng)過101輪競價后，觸發(fā)中止價，轉入“高品質建設”指標環(huán)節(jié)。長沙宸嘉新昊置業(yè)有限公司（宸嘉）最終競得該地塊，成交總價43.824億元，溢價率40%。

業(yè)內人士表示，從今年上海土拍交易情況來看，外資和民企拿地熱情持續(xù)回暖，“是一個挺好的勢頭”。在今年第一批次出讓中，民企大華、龍湖，分別斬獲閔行浦錦地塊、奉賢新城地塊。在第七批次出讓中，青浦新城地塊是由具備外資背景的泰國盤谷地產(chǎn)競得。（記者 戚穎璞）

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