海灘開發如何叫好又叫座 延長旅游價值鏈
一個旅游App上顯示,碧海金沙的入園門票是64.5元,園內的“繽紛水樂園”“水上滑梯”“水上風火輪”等10余個子項目需要另外付費。當然,如果你是專業玩家,還可以走進岸邊的水上運動俱樂部,體驗帆板、帆船、索道滑水等專業水上項目。不過,據海灣旅游區方面介紹,這些子項目均由第三方運營,碧海金沙每年產生的效益,實際上只有門票收入。
然而海灘的使用成本卻是極高的。碧海金沙的《海域使用證》由自然資源部授予,每年需繳納使用金。目前碧海金沙只開發了中區的2.81平方公里,今年已實繳2800多萬元使用費。短期內尚可維持,長期來看,如果不能設法攤薄成本實現盈利,海灘的未來可持續發展仍有待觀望。
目前碧海金沙依靠自身的海岸景觀引流不少,下一步將通過與周邊上海國際越野賽車場、海灣國際風箏放飛場等空間聯動,形成海岸旅游新圈層。“而我們最大的底氣來自海灘本身的稟賦。”姚紅說,相比上海海灘其他段岸線,碧海金沙縱深長,呈塊狀結構,且遠離居民區,一定程度上更適合承接一些夜間大型活動項目。“此外,中區開發后,我們還有東、西兩塊區域可以對接優質的市場化項目,這片海灘的明天一定會有更大發展。”
當前正在全力打響“上海灣區”城市品牌的金山區,已然先走出一步。今年2月,復星集團與金山區牽手,市場主體明確,將深度投身金山海岸線建設,為當地引入文化會展、醫康養、戶外運動體驗、演藝活動、影視文創等眾多產業和爆款IP。“上海灣區”著力布局的濱海國際文化旅游度假區一塊,也已規劃出8.1平方公里區域,將金山城市沙灘、金山衛站城市綜合體、金山嘴漁村和圍填海區域四大功能板塊納入其中。此次推出的音樂煙花節,作為為期3個月的夏季旅游狂歡季的開端,是金山區延長海灘旅游價值鏈的一次試水。據介紹,金山區文旅局牽頭區域內各景區、賓旅館、民宿、餐飲店、商場、各類演出空間等文旅資源,聯合推出了涵蓋“吃住行游購娛”的多重文旅活動和旅游產品套餐。相較城市沙灘平日30元左右的門票,記者參加音樂煙花節當天門票價格溢價至158元,但入園人數估計仍達到數千,足見特色旅游資源對游客的吸引力。
臨港依托制度創新優勢,其海灘經濟的玩法還有更多想象空間。臨港新片區管委會商業和文體旅游處副處長何曉英表示,上海市最大的人工湖滴水湖也在海邊,一些因生態保護難以在海面上開發的項目,到了湖面上則不成問題。目前,滴水湖已有帆船等項目,未來還將根據滴水湖的實際情況,進一步開發合適的水上項目。隨著接下來免稅政策的落地,臨港有望成為“海灘經濟”和“免稅經濟”疊加之地。據悉,深圳免稅集團已與臨港簽約,將在政策條件允許的前提下,對標國際一流打造免稅商業綜合體,劃分奢侈品區、服裝區、化妝品區、食品區等數十類免稅商品區域,引入上百個國內外知名品牌的高端旗艦店、品牌直營店和新零售品牌線下體驗店。
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