作為“三駕馬車”之一的關鍵一環，業委會是和業主是緊密聯系的利益共同體，作為社區自治管理的重要組織力量，近年來，其組建和規范化運行逐漸成為社區治理實踐中的難點、痛點、堵點。

自今年7月以來，楊浦區司法局探索推進“社區法治專員深度參與業委會規范化建設”工作，鼓勵社區法治專員擔任“業委會法律顧問”，深入參與業委會日常管理，協助化解涉業委會矛盾糾紛，引導業委會各項工作在法治軌道上有序推進。

“援兵”到位 破解癥結

不久前，在延吉新村街道某老舊小區，因為加裝電梯工程中的某項法律風險不明晰，懸空老人們盼望已久的“電梯房”遲遲不能推進。

趁早解決老人們上上下下的煩惱，不僅是居民們的迫切愿望，也是“三駕馬車”的共同期待。然而電梯加裝環節多、過程長、涉及主體復雜，大大小小的法律條目、政策文件，沒有專業人士的梳理指導，推進起來存在困難。

好在街道司法所及時送來了“援兵”。在街道司法所的指導下，社區法治專員主動同加裝電梯小區“三駕馬車”進行對接，提供專業法律咨詢意見。

在對《電梯加裝合同》進行法律審查時，社區法治專員發現，該小區因實際情況調整在原合同基礎上簽訂過補充協議。然而，補充協議因在金額等相關條款上有所調整，與原合同不一致，會存在相應法律風險。

經過分析研判，法治專員與司法所得出可行性建議。終于，在社區法治專員協助下，業委會、居委會與電梯公司多方進行當面會議，相關方在會議紀要上進行簽字確認，保障電梯加裝工作得以依法有序推進，及時避免風險隱患。

社區矛盾的“緩沖地帶”

記者了解到，截至8月底，12個街道社區法治專員已在全區248個業委會擔任法律顧問，覆蓋率已達全區業委會總數30%以上。僅8月，社區法治專員就為各業委會提供涉電梯加裝、物業選聘、合同審查、小區停車位管理等重要事項法律意見48件。

面對業主、業委會、物業公司間的矛盾糾葛，社區法治專員憑借多年扎根基層的社區基礎，發揮中立第三方的角色優勢，成為社區意見表達和多元社區主體良性互動的“緩沖地帶”與“潤滑劑”。

“接下來，楊浦將在實踐中繼續探索、突破，切實用好社區法治專員這支隊伍，精準聚焦社區治理瓶頸難題，讓法治實實在在成為楊浦居民們的一項重要福利。區司法局相關負責人表示�！�

（來源：上海楊浦）

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